啟東市惠萍家園（三期）安置房建設(shè)工程設(shè)計(jì)

招標(biāo)公告

（資格后審）

友情提醒：本工程系網(wǎng)上招投標(biāo)項(xiàng)目，具體參與報(bào)名、投標(biāo)需進(jìn)入網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)。（方法：輸入網(wǎng)址ggzyjy.ntzw.gov.cn，在網(wǎng)頁(yè)左側(cè)“主體登錄”，選擇點(diǎn)擊“項(xiàng)目響應(yīng)方登錄”，插入CA鎖，進(jìn)入網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、下載招標(biāo)文件、投標(biāo)等操作。）

    1、啟東市忠誠(chéng)信開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的啟東市惠萍家園（三期）安置房建設(shè)工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。工程所需資金來(lái)源是自籌，已落實(shí)。現(xiàn)決定對(duì)上述工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定服務(wù)單位。

    2、江蘇本源工程項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

    3、項(xiàng)目概況：

(1)項(xiàng)目地點(diǎn)：丁倉(cāng)港河?xùn)|側(cè)，泯江路南側(cè) 

   (2)設(shè)計(jì)規(guī)模：規(guī)劃用地面積33520平方米，總建筑面積約為100000平方米（含地下建筑）。

(3)設(shè)計(jì)周期：80日歷天，其中：勘察及方案深化設(shè)計(jì)15日歷天（在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及單體建筑方案深化的同時(shí)進(jìn)行勘察、并提交勘察成果文件）、初步設(shè)計(jì)15日歷天、建筑施工圖設(shè)計(jì)30日歷天，其他專(zhuān)業(yè)工程施工圖設(shè)計(jì)20日歷天。

(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工圖設(shè)計(jì)文件深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）、《關(guān)于在新建建筑中加快推廣應(yīng)用預(yù)制內(nèi)外墻板預(yù)制樓梯板預(yù)制樓板的通知》（蘇建科[2017]43號(hào)文）的規(guī)定和要求，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到65%，綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)二星級(jí)以上，并通過(guò)施工圖合格審查。

    4、本招標(biāo)工程共分一個(gè)標(biāo)段，相應(yīng)設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：

①小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案深化；②工程勘察：根據(jù)建設(shè)工程要求查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)市場(chǎng)的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件等，編制建設(shè)工程勘察文件；③各單體建筑工程的方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)[包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、通風(fēng)、消防、建筑節(jié)能、人防、PC深化設(shè)計(jì)、綠色建筑、幕墻（如有）等專(zhuān)業(yè)工程內(nèi)容、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的內(nèi)容]；④室外配套工程設(shè)計(jì)（含門(mén)衛(wèi)、圍墻、道路、雨水、污水、消防、技防、景觀綠化、路燈、樓宇亮化、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、各單體及地庫(kù)出入口的雨棚、各專(zhuān)業(yè)管線進(jìn)行整合、供水供電等配套用房，不包括供電、供水、廣電、電信、移動(dòng)、天燃?xì)忭?xiàng)目設(shè)計(jì)）；⑤工程概算編制及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù) (含深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)申報(bào))等工作。

5、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:  

（1）企業(yè)資質(zhì)及要求：同時(shí)具有①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)②工程勘察綜合甲級(jí)或工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)[巖土工程（勘察）]甲級(jí)。

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)所有內(nèi)容均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括工程勘察、各專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)與綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)申報(bào)，若中標(biāo)人無(wú)相關(guān)資質(zhì)，則由中標(biāo)人委托具有相關(guān)資質(zhì)且得到招標(biāo)人認(rèn)可的單位進(jìn)行；否則，招標(biāo)人有權(quán)將此部分內(nèi)容另行委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，所發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)從本工程合同價(jià)中扣除。

(2)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師

(3)本項(xiàng)目允許由具有設(shè)計(jì)、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)是具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)的單位，聯(lián)合體成員數(shù)量最多為2家。

    6、以下條件屬于資格后審審查的必要合格條件：

(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力；

(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

(3)企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及因設(shè)計(jì)原因造成重大工程質(zhì)量等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

(4)企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級(jí)滿足招標(biāo)公告要求；

(5)設(shè)計(jì)人員的配備須滿足招標(biāo)文件《第六章 資格審查文件》附表《資格后審符合性審查標(biāo)準(zhǔn)》要求；

(6)資格審查文件中的內(nèi)容必須真實(shí)；若提供虛假材料的，投標(biāo)保證金不予退還，記不良行為一次并網(wǎng)上公示；

(7)擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：近5年以來(lái)（自投標(biāo)截止時(shí)間前推5年，以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），在投標(biāo)單位任職期內(nèi)作為設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)工程建筑面積7萬(wàn)平方米及以上的住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)。

(8) 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員；

7、本工程采取資格后審的方式，投標(biāo)申請(qǐng)人如有任何疑問(wèn)需要答疑的，在2019年2月13日17 時(shí)前向招標(biāo)人提出澄清要求，投標(biāo)人通過(guò)企業(yè)CA證書(shū)登錄南通市公共資源電子交易平臺(tái)以不署名形式網(wǎng)上提問(wèn)，網(wǎng)上提問(wèn)具體操作詳見(jiàn)《南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)建設(shè)工程項(xiàng)目響應(yīng)方業(yè)務(wù)操作手冊(cè)》，經(jīng)整理后在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在第10條的相關(guān)網(wǎng)站上公布需澄清的內(nèi)容。

8、各投標(biāo)申請(qǐng)人必須于 2019年2月28日9 時(shí)0分以前將投標(biāo)文件網(wǎng)上投標(biāo)電子標(biāo)書(shū)（已加密文件）上傳至網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)，同時(shí)將備用投標(biāo)文件（電子光盤(pán)）及加密鎖提交至啟東市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室2（市牡丹江中路1458號(hào)銀洲國(guó)際金融中心5號(hào)樓二樓），并在2018年2月28日9時(shí)0分開(kāi)標(biāo)，遲到的投標(biāo)文件將被拒絕。招標(biāo)文件的費(fèi)用為人民幣250元/標(biāo)段，售后不退。

9、招標(biāo)文件的澄清、修改及補(bǔ)充公布的網(wǎng)址及欄目：

南通市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）

10、特別提示：

(1) 投標(biāo)人從基本賬戶往保證金賬戶里面打款，且投標(biāo)人須自行核對(duì)使用的基本賬戶與誠(chéng)信庫(kù)中備案的基本賬戶是否一致，不一致時(shí)請(qǐng)務(wù)必提前及時(shí)修改，否則后果自負(fù)。

(2) 所有投標(biāo)單位在遞交備用投標(biāo)文件（電子光盤(pán)）時(shí)必須同時(shí)提交CA加密鎖（單獨(dú)密封在信封內(nèi)），否則按無(wú)效投標(biāo)處理，并記不良信譽(yù)。

(3)招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

11、評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分法）：

本工程開(kāi)標(biāo)順序?yàn)椋?span>CA加密鎖導(dǎo)入?資格審查文件的開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)（遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)）?技術(shù)標(biāo)的開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)（遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)）-商務(wù)標(biāo)的開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)?宣布中標(biāo)候選人。

一、資格條件評(píng)審（遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)）

所有符合遞交投標(biāo)文件要求的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格條件評(píng)審，由本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)參加資格評(píng)審的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照本工程招標(biāo)文件資格后審文件的要求對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過(guò)資格條件評(píng)審的投標(biāo)人，才能參加技術(shù)標(biāo)文件及商務(wù)標(biāo)文件的開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)。

二、技術(shù)標(biāo)文件（68分）（遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)）

專(zhuān)家對(duì)方案設(shè)計(jì)文件獨(dú)立評(píng)標(biāo)計(jì)分，取所有專(zhuān)家的評(píng)分的平均值，即為該投標(biāo)人的方案設(shè)計(jì)文件得分（保留兩位小數(shù)）。

(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（30分）

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)深度具有全面性（0-3分），創(chuàng)新性（0-3分），定位及主題鮮明（0-3分），可實(shí)施性及可操作性（0-3分）；（本項(xiàng)共計(jì)12分）

2、能結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，功能分區(qū)明確（0-3分），平面布置合理（0-3分），流線組織順暢（0-2分）；（本項(xiàng)共計(jì)8分）

3、成果完備，切實(shí)可行。（本項(xiàng)共計(jì)10分）

(1)文本內(nèi)容（0-5分）：包括總體構(gòu)思與總平面設(shè)計(jì)，總體環(huán)境與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)處理設(shè)計(jì)說(shuō)明、交通組織說(shuō)明、豎向設(shè)計(jì)說(shuō)明、開(kāi)敞空間設(shè)計(jì)等說(shuō)明；

(2)圖形文件（0-5分）：包括總平面規(guī)劃圖、規(guī)劃鳥(niǎo)瞰效果圖、交通組織分析圖、公共空間分析圖、綠化與環(huán)境設(shè)計(jì)圖。

(二)建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審（38分）

1.建筑創(chuàng)意（23分）

(1)對(duì)小區(qū)的建筑全貌有明確的主題性的設(shè)計(jì)，主題鮮明、立意新穎。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)9-8分，良8-6分，中6-5分，差5分及以下；（本項(xiàng)最高9分）。

(2)從多角度、全方位進(jìn)行總體設(shè)計(jì)構(gòu)思，各功能區(qū)在布局上既相對(duì)獨(dú)立又能和諧統(tǒng)一，建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔、大氣、建筑外觀、造型特點(diǎn)鮮明，能給入住居民創(chuàng)造安全、舒適、合理的物質(zhì)與精神環(huán)境。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)14-12分，良12-10分，中10-7分，差6分及以下；（本項(xiàng)最高14分）。

2、功能設(shè)計(jì)（10分）

(1)各單體總平面布置合理。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)4-3分，良3-2分，中2-1分，差1分及以下；（本項(xiàng)最高4分）。

(2)各單體平面功能設(shè)計(jì)合理。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)4-3分，良3-2分，中2-1分，差1分及以下；（本項(xiàng)最高4分）。

(3)新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備合理應(yīng)用一項(xiàng)及以上的。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)2-1.5分，良1.5-1分，中1-0.5分，差0.5分及以下；（本項(xiàng)最高2分）。

3、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（5分）

(1)建筑技術(shù)指標(biāo)滿足要求。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)2-1.5分，良1.5-1分，中1-0.5分，差0.5分及以下；（本項(xiàng)最高2分）。

(2)工程投資估算準(zhǔn)確。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)2-1.5分，良1.5-1分，中1-0.5分，差0.5分及以下；（本項(xiàng)最高2分）。

(3)經(jīng)濟(jì)分析合理。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)與良1-0.7分，中0.7-0.4分，差0.4分及以下；（本項(xiàng)最高1分）。

三、商務(wù)標(biāo)文件（32分）

（一）綜合素質(zhì)（2分）

1、獎(jiǎng)項(xiàng)：擬派設(shè)計(jì)人員中有獲得省級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門(mén)或“勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)”評(píng)選的“優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)師”或“工程勘察設(shè)計(jì)大師”的得2分，本項(xiàng)最多得2分，提供獲獎(jiǎng)文件或證書(shū)。

（二）商務(wù)報(bào)價(jià)（30分）

1、招標(biāo)控制價(jià)：本工程招標(biāo)控制價(jià)為35元/ m2，最終結(jié)算面積按房管部門(mén)最終核算的建筑面積計(jì)算。

2、確定有效報(bào)價(jià)：投標(biāo)報(bào)價(jià)小于招標(biāo)控制價(jià)的為有效報(bào)價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)大于或等于招標(biāo)控制價(jià)的作廢標(biāo)處理）。

3、確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：1、有效投標(biāo)人的報(bào)價(jià)高于或等于所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值85%的，才可以參與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值的計(jì)算；2、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為進(jìn)入評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值。

注：評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后，除評(píng)標(biāo)過(guò)程中存在計(jì)算錯(cuò)誤外，上述評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

4、計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分

(1)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得30分；

(2)各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣0.5分；每下浮1%扣0.3分。不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

四、確定中標(biāo)候選人

評(píng)標(biāo)方法采用百分法，各投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)文件得分、商務(wù)標(biāo)得分之和為總得分；評(píng)標(biāo)委員會(huì)按得分高低推薦總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人（僅推薦一名中標(biāo)候選人），若最高得分有相同者，則技術(shù)標(biāo)文件得分高的為中標(biāo)候選人，均相同時(shí)由招標(biāo)人抽簽確定中標(biāo)候選人，以次類(lèi)推。以上得分均采用四舍五入法保留兩位小數(shù)。

五、本工程中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。當(dāng)中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。

六、對(duì)部分未中標(biāo)單位進(jìn)行方案補(bǔ)償

各投標(biāo)人的投標(biāo)文件經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定后，招標(biāo)人將對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定的技術(shù)文件得分高于或等于45分且排名為前三名的投標(biāo)人進(jìn)行方案設(shè)計(jì)補(bǔ)償：第一名5萬(wàn)元、第二名4萬(wàn)元、第三名3萬(wàn)元，其它費(fèi)用不計(jì)，其中中標(biāo)單位對(duì)應(yīng)的方案設(shè)計(jì)補(bǔ)償金額包含在合同價(jià)內(nèi)不再予以支付。領(lǐng)取方案補(bǔ)償?shù)耐稑?biāo)人提交的方案設(shè)計(jì)文件（含效果圖）等文字、圖形作品，其著作權(quán)均歸招標(biāo)人所有。

中標(biāo)人中標(biāo)后除原投標(biāo)方案外另須提供二套規(guī)劃設(shè)計(jì)備選方案供招標(biāo)人決策時(shí)選用（費(fèi)用包含在合同價(jià)內(nèi)）。

12、招標(biāo)人地址：?jiǎn)|市忠誠(chéng)信開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

    聯(lián)系人：沈波                 聯(lián)系電話：17712225880          

13、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：?jiǎn)|市和平南路300號(hào)（海四達(dá)科創(chuàng)園三樓）            

    聯(lián)系人：姚鳳姣               聯(lián)系電話：0513-83351226    

招標(biāo)人：?jiǎn)|市忠誠(chéng)信開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司     

負(fù)責(zé)人：                                       

招標(biāo)代理人：江蘇本源工程項(xiàng)目管理有限公司

                                                    2019年1月31 日

啟東市惠萍家園（三期）安置房建設(shè)工程設(shè)計(jì)

招標(biāo)公告

（資格后審）

友情提醒：本工程系網(wǎng)上招投標(biāo)項(xiàng)目，具體參與報(bào)名、投標(biāo)需進(jìn)入網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)。（方法：輸入網(wǎng)址ggzyjy.ntzw.gov.cn，在網(wǎng)頁(yè)左側(cè)“主體登錄”，選擇點(diǎn)擊“項(xiàng)目響應(yīng)方登錄”，插入CA鎖，進(jìn)入網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、下載招標(biāo)文件、投標(biāo)等操作。）

    1、啟東市忠誠(chéng)信開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的啟東市惠萍家園（三期）安置房建設(shè)工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。工程所需資金來(lái)源是自籌，已落實(shí)?，F(xiàn)決定對(duì)上述工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定服務(wù)單位。

    2、江蘇本源工程項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

    3、項(xiàng)目概況：

(1)項(xiàng)目地點(diǎn)：丁倉(cāng)港河?xùn)|側(cè)，泯江路南側(cè) 

   (2)設(shè)計(jì)規(guī)模：規(guī)劃用地面積33520平方米，總建筑面積約為100000平方米（含地下建筑）。

(3)設(shè)計(jì)周期：80日歷天，其中：勘察及方案深化設(shè)計(jì)15日歷天（在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及單體建筑方案深化的同時(shí)進(jìn)行勘察、并提交勘察成果文件）、初步設(shè)計(jì)15日歷天、建筑施工圖設(shè)計(jì)30日歷天，其他專(zhuān)業(yè)工程施工圖設(shè)計(jì)20日歷天。

(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工圖設(shè)計(jì)文件深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）、《關(guān)于在新建建筑中加快推廣應(yīng)用預(yù)制內(nèi)外墻板預(yù)制樓梯板預(yù)制樓板的通知》（蘇建科[2017]43號(hào)文）的規(guī)定和要求，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到65%，綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)二星級(jí)以上，并通過(guò)施工圖合格審查。

    4、本招標(biāo)工程共分一個(gè)標(biāo)段，相應(yīng)設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：

①小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案深化；②工程勘察：根據(jù)建設(shè)工程要求查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)市場(chǎng)的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件等，編制建設(shè)工程勘察文件；③各單體建筑工程的方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)[包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、通風(fēng)、消防、建筑節(jié)能、人防、PC深化設(shè)計(jì)、綠色建筑、幕墻（如有）等專(zhuān)業(yè)工程內(nèi)容、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的內(nèi)容]；④室外配套工程設(shè)計(jì)（含門(mén)衛(wèi)、圍墻、道路、雨水、污水、消防、技防、景觀綠化、路燈、樓宇亮化、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、各單體及地庫(kù)出入口的雨棚、各專(zhuān)業(yè)管線進(jìn)行整合、供水供電等配套用房，不包括供電、供水、廣電、電信、移動(dòng)、天燃?xì)忭?xiàng)目設(shè)計(jì)）；⑤工程概算編制及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù) (含深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)申報(bào))等工作。

5、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:  

（1）企業(yè)資質(zhì)及要求：同時(shí)具有①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)②工程勘察綜合甲級(jí)或工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)[巖土工程（勘察）]甲級(jí)。

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)所有內(nèi)容均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括工程勘察、各專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)與綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)申報(bào)，若中標(biāo)人無(wú)相關(guān)資質(zhì)，則由中標(biāo)人委托具有相關(guān)資質(zhì)且得到招標(biāo)人認(rèn)可的單位進(jìn)行；否則，招標(biāo)人有權(quán)將此部分內(nèi)容另行委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，所發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)從本工程合同價(jià)中扣除。

(2)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師

(3)本項(xiàng)目允許由具有設(shè)計(jì)、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)是具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)的單位，聯(lián)合體成員數(shù)量最多為2家。

    6、以下條件屬于資格后審審查的必要合格條件：

(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力；

(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

(3)企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及因設(shè)計(jì)原因造成重大工程質(zhì)量等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

(4)企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級(jí)滿足招標(biāo)公告要求；

(5)設(shè)計(jì)人員的配備須滿足招標(biāo)文件《第六章 資格審查文件》附表《資格后審符合性審查標(biāo)準(zhǔn)》要求；

(6)資格審查文件中的內(nèi)容必須真實(shí)；若提供虛假材料的，投標(biāo)保證金不予退還，記不良行為一次并網(wǎng)上公示；

(7)擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：近5年以來(lái)（自投標(biāo)截止時(shí)間前推5年，以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），在投標(biāo)單位任職期內(nèi)作為設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)工程建筑面積7萬(wàn)平方米及以上的住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)。

(8) 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員；

7、本工程采取資格后審的方式，投標(biāo)申請(qǐng)人如有任何疑問(wèn)需要答疑的，在2019年2月13日17 時(shí)前向招標(biāo)人提出澄清要求，投標(biāo)人通過(guò)企業(yè)CA證書(shū)登錄南通市公共資源電子交易平臺(tái)以不署名形式網(wǎng)上提問(wèn)，網(wǎng)上提問(wèn)具體操作詳見(jiàn)《南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)建設(shè)工程項(xiàng)目響應(yīng)方業(yè)務(wù)操作手冊(cè)》，經(jīng)整理后在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在第10條的相關(guān)網(wǎng)站上公布需澄清的內(nèi)容。

8、各投標(biāo)申請(qǐng)人必須于 2019年2月28日9 時(shí)0分以前將投標(biāo)文件網(wǎng)上投標(biāo)電子標(biāo)書(shū)（已加密文件）上傳至網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)，同時(shí)將備用投標(biāo)文件（電子光盤(pán)）及加密鎖提交至啟東市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室2（市牡丹江中路1458號(hào)銀洲國(guó)際金融中心5號(hào)樓二樓），并在2018年2月28日9時(shí)0分開(kāi)標(biāo)，遲到的投標(biāo)文件將被拒絕。招標(biāo)文件的費(fèi)用為人民幣250元/標(biāo)段，售后不退。

9、招標(biāo)文件的澄清、修改及補(bǔ)充公布的網(wǎng)址及欄目：

南通市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）

10、特別提示：

(1) 投標(biāo)人從基本賬戶往保證金賬戶里面打款，且投標(biāo)人須自行核對(duì)使用的基本賬戶與誠(chéng)信庫(kù)中備案的基本賬戶是否一致，不一致時(shí)請(qǐng)務(wù)必提前及時(shí)修改，否則后果自負(fù)。

(2) 所有投標(biāo)單位在遞交備用投標(biāo)文件（電子光盤(pán)）時(shí)必須同時(shí)提交CA加密鎖（單獨(dú)密封在信封內(nèi)），否則按無(wú)效投標(biāo)處理，并記不良信譽(yù)。

(3)招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

11、評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分法）：

本工程開(kāi)標(biāo)順序?yàn)椋?span>CA加密鎖導(dǎo)入?資格審查文件的開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)（遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)）?技術(shù)標(biāo)的開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)（遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)）-商務(wù)標(biāo)的開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)?宣布中標(biāo)候選人。

一、資格條件評(píng)審（遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)）

所有符合遞交投標(biāo)文件要求的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格條件評(píng)審，由本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)參加資格評(píng)審的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照本工程招標(biāo)文件資格后審文件的要求對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過(guò)資格條件評(píng)審的投標(biāo)人，才能參加技術(shù)標(biāo)文件及商務(wù)標(biāo)文件的開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)。

二、技術(shù)標(biāo)文件（68分）（遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)）

專(zhuān)家對(duì)方案設(shè)計(jì)文件獨(dú)立評(píng)標(biāo)計(jì)分，取所有專(zhuān)家的評(píng)分的平均值，即為該投標(biāo)人的方案設(shè)計(jì)文件得分（保留兩位小數(shù)）。

(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（30分）

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)深度具有全面性（0-3分），創(chuàng)新性（0-3分），定位及主題鮮明（0-3分），可實(shí)施性及可操作性（0-3分）；（本項(xiàng)共計(jì)12分）

2、能結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，功能分區(qū)明確（0-3分），平面布置合理（0-3分），流線組織順暢（0-2分）；（本項(xiàng)共計(jì)8分）

3、成果完備，切實(shí)可行。（本項(xiàng)共計(jì)10分）

(1)文本內(nèi)容（0-5分）：包括總體構(gòu)思與總平面設(shè)計(jì)，總體環(huán)境與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)處理設(shè)計(jì)說(shuō)明、交通組織說(shuō)明、豎向設(shè)計(jì)說(shuō)明、開(kāi)敞空間設(shè)計(jì)等說(shuō)明；

(2)圖形文件（0-5分）：包括總平面規(guī)劃圖、規(guī)劃鳥(niǎo)瞰效果圖、交通組織分析圖、公共空間分析圖、綠化與環(huán)境設(shè)計(jì)圖。

(二)建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審（38分）

1.建筑創(chuàng)意（23分）

(1)對(duì)小區(qū)的建筑全貌有明確的主題性的設(shè)計(jì)，主題鮮明、立意新穎。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)9-8分，良8-6分，中6-5分，差5分及以下；（本項(xiàng)最高9分）。

(2)從多角度、全方位進(jìn)行總體設(shè)計(jì)構(gòu)思，各功能區(qū)在布局上既相對(duì)獨(dú)立又能和諧統(tǒng)一，建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔、大氣、建筑外觀、造型特點(diǎn)鮮明，能給入住居民創(chuàng)造安全、舒適、合理的物質(zhì)與精神環(huán)境。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)14-12分，良12-10分，中10-7分，差6分及以下；（本項(xiàng)最高14分）。

2、功能設(shè)計(jì)（10分）

(1)各單體總平面布置合理。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)4-3分，良3-2分，中2-1分，差1分及以下；（本項(xiàng)最高4分）。

(2)各單體平面功能設(shè)計(jì)合理。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)4-3分，良3-2分，中2-1分，差1分及以下；（本項(xiàng)最高4分）。

(3)新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備合理應(yīng)用一項(xiàng)及以上的。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)2-1.5分，良1.5-1分，中1-0.5分，差0.5分及以下；（本項(xiàng)最高2分）。

3、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（5分）

(1)建筑技術(shù)指標(biāo)滿足要求。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)2-1.5分，良1.5-1分，中1-0.5分，差0.5分及以下；（本項(xiàng)最高2分）。

(2)工程投資估算準(zhǔn)確。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)2-1.5分，良1.5-1分，中1-0.5分，差0.5分及以下；（本項(xiàng)最高2分）。

(3)經(jīng)濟(jì)分析合理。評(píng)分等級(jí)：優(yōu)與良1-0.7分，中0.7-0.4分，差0.4分及以下；（本項(xiàng)最高1分）。

三、商務(wù)標(biāo)文件（32分）

（一）綜合素質(zhì)（2分）

1、獎(jiǎng)項(xiàng)：擬派設(shè)計(jì)人員中有獲得省級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門(mén)或“勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)”評(píng)選的“優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)師”或“工程勘察設(shè)計(jì)大師”的得2分，本項(xiàng)最多得2分，提供獲獎(jiǎng)文件或證書(shū)。

（二）商務(wù)報(bào)價(jià)（30分）

1、招標(biāo)控制價(jià)：本工程招標(biāo)控制價(jià)為35元/ m2，最終結(jié)算面積按房管部門(mén)最終核算的建筑面積計(jì)算。

2、確定有效報(bào)價(jià)：投標(biāo)報(bào)價(jià)小于招標(biāo)控制價(jià)的為有效報(bào)價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)大于或等于招標(biāo)控制價(jià)的作廢標(biāo)處理）。

3、確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：1、有效投標(biāo)人的報(bào)價(jià)高于或等于所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值85%的，才可以參與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值的計(jì)算；2、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為進(jìn)入評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值。

注：評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后，除評(píng)標(biāo)過(guò)程中存在計(jì)算錯(cuò)誤外，上述評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

4、計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分

(1)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得30分；

(2)各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣0.5分；每下浮1%扣0.3分。不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

四、確定中標(biāo)候選人

評(píng)標(biāo)方法采用百分法，各投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)文件得分、商務(wù)標(biāo)得分之和為總得分；評(píng)標(biāo)委員會(huì)按得分高低推薦總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人（僅推薦一名中標(biāo)候選人），若最高得分有相同者，則技術(shù)標(biāo)文件得分高的為中標(biāo)候選人，均相同時(shí)由招標(biāo)人抽簽確定中標(biāo)候選人，以次類(lèi)推。以上得分均采用四舍五入法保留兩位小數(shù)。

五、本工程中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。當(dāng)中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。

六、對(duì)部分未中標(biāo)單位進(jìn)行方案補(bǔ)償

各投標(biāo)人的投標(biāo)文件經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定后，招標(biāo)人將對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定的技術(shù)文件得分高于或等于45分且排名為前三名的投標(biāo)人進(jìn)行方案設(shè)計(jì)補(bǔ)償：第一名5萬(wàn)元、第二名4萬(wàn)元、第三名3萬(wàn)元，其它費(fèi)用不計(jì)，其中中標(biāo)單位對(duì)應(yīng)的方案設(shè)計(jì)補(bǔ)償金額包含在合同價(jià)內(nèi)不再予以支付。領(lǐng)取方案補(bǔ)償?shù)耐稑?biāo)人提交的方案設(shè)計(jì)文件（含效果圖）等文字、圖形作品，其著作權(quán)均歸招標(biāo)人所有。

中標(biāo)人中標(biāo)后除原投標(biāo)方案外另須提供二套規(guī)劃設(shè)計(jì)備選方案供招標(biāo)人決策時(shí)選用（費(fèi)用包含在合同價(jià)內(nèi)）。

12、招標(biāo)人地址：?jiǎn)|市忠誠(chéng)信開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

    聯(lián)系人：沈波                 聯(lián)系電話：17712225880          

13、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：?jiǎn)|市和平南路300號(hào)（海四達(dá)科創(chuàng)園三樓）            

    聯(lián)系人：姚鳳姣               聯(lián)系電話：0513-83351226    

招標(biāo)人：?jiǎn)|市忠誠(chéng)信開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司     

負(fù)責(zé)人：                                       

招標(biāo)代理人：江蘇本源工程項(xiàng)目管理有限公司

                                                    2019年1月31 日