保利立方花園
項(xiàng)目介紹： 保利立方花園項(xiàng)目位于廣州市增城區(qū)永寧街九如村創(chuàng)優(yōu)路與新耀北路交接處，總用地面積69946.1㎡，其中可建設(shè)用地63439.1㎡。工程總建筑面積為226226平方米，綜合容積率約為2.5，分兩期建設(shè)。地上由11棟高層住宅、1棟三層的幼兒園、沿街商業(yè)及配套公建組成，地下室按可建設(shè)紅線要求整體開挖，局部設(shè)有二層地下室，主要功能為機(jī)動車、非機(jī)動車庫及設(shè)備用房，負(fù)二層局部戰(zhàn)時部分為人防地下室。1#~11#住宅樓均屬一類高層建筑,建筑耐火等級均為一級；地下室耐火等級為一級；商業(yè)樓、幼兒園、公建P1、開關(guān)房等耐火等級為二級；各棟結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。3#、9#樓為平層住宅，1#、4#、6#、7#、10#、11#樓為復(fù)式住宅，2#、5#、8#樓為躍式住宅。
在明確重點(diǎn)、合理分配、適當(dāng)組合、綜合平衡的原則之下，在各棟塔樓的布局設(shè)計中，重點(diǎn)控制景觀、朝向、主導(dǎo)風(fēng)向、事業(yè)間距等幾個要素，在景觀利用最大化的同時，兼顧景觀的均好性，同時協(xié)調(diào)景觀和朝向的關(guān)系。本項(xiàng)目共有11棟樓布置在園區(qū)周圍，形成較大的面積中心景園，小區(qū)圍合而不封閉，提供了舒適的小區(qū)空間。
項(xiàng)目整體布局以點(diǎn)式塔樓為主，最少化樓棟數(shù)量，最大化中心花園。為爭取最佳朝向和景觀視野，同時有效避免樓棟間的對視，保證居住私密性，住宅圍繞各自中心園林呈半圍合布置。通過空間演繹著秩序美學(xué)，讓建筑以美的形式體現(xiàn)，讓居住著感受到回歸家的本質(zhì)。
立面整體造型采用對稱的構(gòu)圖、重復(fù)的序列和體量之間的虛實(shí)對比、基座、標(biāo)準(zhǔn)段及頂部的設(shè)計語言簡明闡述”三段式“的變化之處，凸顯出精致的現(xiàn)代新古典建筑風(fēng)格。住宅建筑整體采用面磚，在近人尺度位置采用石材等，營造舒適宜人的空間感受。商鋪采用米黃色仿石面磚，通過線腳，鋼構(gòu)件的運(yùn)用，營造清新，富有動力的商業(yè)氣氛。簡潔明快，細(xì)部處理采用古典建筑形式的簡化表達(dá)，它在突出現(xiàn)代感的同時，傳承歷史悠久的文化韻味。建筑風(fēng)格莊重精美，通過運(yùn)用傳統(tǒng)美學(xué)法則來使現(xiàn)代的材料與結(jié)構(gòu)產(chǎn)生規(guī)整、端莊、典雅的安定感。入口外裝用材高檔且富有質(zhì)感，它吸取古典建筑傳統(tǒng)構(gòu)圖手法，比例工整嚴(yán)謹(jǐn)，造型簡練輕快，偶有花飾，但不拘于形式。
躍式（復(fù)式戶型創(chuàng)新）是本項(xiàng)目的重要特色?？紤]到當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)平層小戶型產(chǎn)品已較為飽和，非常規(guī)、高附加值的60-80㎡左右的創(chuàng)新性戶型產(chǎn)品設(shè)計是本項(xiàng)目的核心關(guān)鍵。突出自身產(chǎn)品優(yōu)勢，區(qū)別于區(qū)域同質(zhì)項(xiàng)目，尋找市場突破口，打造增城高性價比生活街區(qū)。
景觀設(shè)計以“優(yōu)雅的簡歐風(fēng)格‘’為概念，融入大量的親水元素，并與架空層景觀巧妙結(jié)合，演繹出清新自然的環(huán)境空間。同時強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)的藝術(shù)氛圍，烘托樓盤的都市形象，在內(nèi)部空間的處理上注重步移景異、起落回環(huán)、小中見大，營造有景可賞、有景可游的居住環(huán)境空間。
項(xiàng)目采用雨水調(diào)蓄系統(tǒng)，部分屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后，通過雨水立管、排出管排入室外雨水口和雨水檢查井，再進(jìn)入雨水調(diào)蓄池。將排水系統(tǒng)的高峰流量暫存其中，待最大流量下降后再從調(diào)蓄池中將排水慢慢排出，達(dá)到規(guī)避雨水洪峰的要求。本系統(tǒng)采用離線調(diào)蓄形式。在非雨季期間池子處于干的狀態(tài)，衛(wèi)生條件較好。
本項(xiàng)目已達(dá)到中國綠色建筑設(shè)計標(biāo)識一星級認(rèn)證。
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